Terrain à bâtir — Vulbens
588 m² viabilisé — Transports à pied — Proche frontière suisse
Lot de 588 m² au sein du même lotissement de 7 parcelles à Vulbens (74520), entièrement viabilisé. Une surface plus généreuse pour envisager un projet de maison familiale avec de beaux espaces extérieurs.
Toutes les viabilités sont présentes sur le terrain. La situation du lotissement, à distance de marche de la gare, des commerces et des bus TPG, offre un confort de vie rare dans ce secteur très recherché du Genevois français.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆588 m² dans un lotissement de 7 lots viabilisés
- ◆Toutes viabilités sur place
- ◆Commerces, gare et bus TPG à pied
- ◆Frontière suisse à deux pas
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Même lotissement que la parcelle de 407 m² à Vulbens (74520). La surface supérieure de ce lot permet d'envisager une villa avec jardin et terrasse de belle ampleur. Le secteur est classé en zone sismique 3 — bureau d'études structure requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
