Terrain à bâtir — Feigères
1 394 m² en zone UB — Boisé avec ruisseau — Portes de Genève
Grande parcelle de 1 394 m² à Feigères (74160), aux portes de Genève, classée en zone UB. Le terrain boisé, en légère pente, traversé par un ruisseau, offre un cadre naturel préservé et rare dans ce secteur.
La parcelle accueille actuellement une maison à démolir ainsi qu'une annexe. Un budget de démolition, de désamiantage éventuel et d'élagage est à intégrer dans l'enveloppe globale du projet — à évaluer précisément lors de l'étude de faisabilité. Le projet permettra la construction d'une maison individuelle, sous réserve des règles du PLU local.
Points clés
- ◆1 394 m² en zone UB — construction d'une maison individuelle possible
- ◆Terrain boisé en pente avec ruisseau — cadre naturel préservé
- ◆Démolition de l'existant et désamiantage à prévoir (à chiffrer)
- ◆Feigères (74160) — aux portes de Genève
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Feigères est une commune du Genevois français (74160) très appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec Genève et Saint-Julien-en-Genevois. Ce type de grande parcelle boisée, avec bâtisse existante à démolir, constitue une opportunité de créer un projet sur-mesure dans un cadre naturel. Les coûts de démolition et d'éventuels travaux préalables sont à évaluer par des professionnels avant engagement. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
