Terrain à bâtir — Vulbens
407 m² viabilisé — Commerces, gare et TPG à pied — Frontière suisse
Lot à bâtir de 407 m² au sein d'un lotissement de 7 parcelles entièrement viabilisées à Vulbens (74520), à deux pas de la frontière suisse. L'emprise constructible maximale est de 184 m² au sol.
Toutes les viabilités sont raccordées directement sur le terrain. Les commerces, les écoles, la gare et les bus TPG reliant Genève sont accessibles à pied depuis la parcelle — un atout rare dans le Genevois français.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut accompagner votre projet depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la réception du chantier.
Points clés
- ◆407 m² dans un lotissement de 7 lots viabilisés
- ◆Emprise constructible : 184 m² au sol
- ◆Commerces, gare et bus TPG accessibles à pied
- ◆À deux pas de la frontière suisse
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Vulbens est une commune du Genevois français (74520) très appréciée des frontaliers pour sa proximité immédiate avec la Suisse et la qualité de son cadre de vie. L'accès aux transports en commun transfrontaliers depuis le village est un avantage déterminant. La zone sismique 3 s'applique — bureau d'études structure systématiquement intégré par M&M CONSTRUCTION.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
