Terrain à bâtir — Vulbens
424 m² plat viabilisé — Maison jumelée 250 m² SP — Lotissement — Vulbens (74520)
Lot de 424 m² dans un lotissement à Vulbens (74520), terrain plat et entièrement viabilisé. La configuration réglementaire du lotissement est prévue pour une maison jumelée avec une surface de plancher autorisée de 250 m² — idéale pour un projet en duo ou une famille cherchant un grand espace habitable.
Proche de la frontière suisse, dans un secteur bien desservi par les transports transfrontaliers. Vulbens est une commune calme du Genevois français, très appréciée pour sa qualité de vie.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆424 m² plat et viabilisé dans un lotissement
- ◆Maison jumelée — surface de plancher 250 m²
- ◆Proche frontière suisse — transports transfrontaliers
- ◆Vulbens (74520) — commune calme du Genevois français
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Ce lot de Vulbens (74520) est destiné à une maison jumelée, une formule permettant de réduire le coût foncier à la surface habitable tout en conservant un terrain de 424 m². La commune est idéalement positionnée aux portes de la Suisse. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
