Terrain à bâtir — Viuz-en-Sallaz
500 m² plat clôturé — Exposition Sud/Ouest — Viuz-en-Sallaz (74250)
Terrain à bâtir de 500 m² parfaitement plat et clôturé à Viuz-en-Sallaz (74250), avec accès goudronné et exposition Sud/Ouest favorable. Secteur calme et résidentiel, proche des commodités de la commune et bien desservi vers Annemasse et Genève.
Une étude de maison individuelle d'environ 110 m² habitables a déjà été réalisée sur cette parcelle. Le terrain plat simplifie les fondations et réduit le coût global du projet, notamment en zone sismique 3.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut s'appuyer sur les études existantes ou proposer un projet sur mesure.
Points clés
- ◆500 m² plat et clôturé — accès goudronné
- ◆Exposition Sud/Ouest — Viuz-en-Sallaz (74250)
- ◆Plans de maison ~110 m² déjà étudiés
- ◆Fondations simplifiées grâce au terrain plat
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Viuz-en-Sallaz (74250) est une commune du Faucigny à 20 minutes d'Annemasse. Un terrain plat en zone sismique 3 représente un avantage concret : les fondations sont moins complexes et moins coûteuses qu'en forte pente. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
