Terrain à bâtir — Bonne
719 m² zone UB — Bonne-sur-Ménoge (74380) — 15 min Annemasse
Terrain à bâtir de 719 m² en zone UB à Bonne (74380), commune de la vallée du Ménoge à 15 minutes d'Annemasse et 35 minutes d'Annecy. Accès direct à l'axe autoroutier A40, idéal pour les actifs du bassin genevois.
La configuration de la parcelle et les règles de la zone UB permettent d'envisager une surface de plancher d'environ 165 m². Toutes les viabilités (eau, assainissement collectif, électricité, télécoms) sont disponibles en limite de parcelle ou à faible distance.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION accompagne votre projet dès l'étude de faisabilité jusqu'à la réception du chantier.
Points clés
- ◆719 m² — zone UB — Bonne (74380)
- ◆Surface de plancher estimée : ~165 m²
- ◆Assainissement collectif — viabilités en bordure
- ◆Accès A40 — 15 min Annemasse, 35 min Annecy
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Bonne est une commune rurale de la vallée du Ménoge (74380) bien desservie par l'axe autoroutier A40. Le secteur offre un cadre de vie calme avec des prix fonciers encore accessibles par rapport à l'agglomération annemassienne. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
