Terrain à bâtir — Bonne
849 m² libre constructeur — Faible pente — Bonne (74380)
Terrain à bâtir de 849 m² à Bonne (74380), en légère pente, libre de tout constructeur. Toutes les viabilités sont disponibles en limite de parcelle : eau potable, eaux usées, électricité, télécoms et eaux pluviales.
La surface et la configuration de la parcelle permettent de concevoir une maison individuelle de 170 à 190 m² de surface de plancher selon l'emprise retenue. Environnement calme, secteur résidentiel.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut coordonner l'ensemble de votre projet de construction dès la première consultation.
Points clés
- ◆849 m² — légère pente — Bonne (74380)
- ◆Libre de tout constructeur
- ◆Toutes viabilités en limite de parcelle
- ◆Surface de plancher estimée : ~190 m²
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Ce terrain de Bonne (74380) se distingue par sa configuration généreuse et ses viabilités complètes en bordure, ce qui limite les frais de raccordement. Commune à 15 min d'Annemasse sur l'axe A40. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
