Terrain à bâtir — Viuz-en-Sallaz
1 423 m² vue dégagée — Situation dominante — Viuz-en-Sallaz (74250)
Grand terrain de 1 423 m² en situation dominante à Viuz-en-Sallaz (74250), offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une surface rare permettant d'envisager un projet ambitieux avec vastes espaces extérieurs.
Viuz-en-Sallaz, au cœur du Faucigny, est à 20 minutes d'Annemasse et bien desservie vers Bonneville et La Roche-sur-Foron. La commune est appréciée pour son cadre rural préservé et ses équipements de proximité.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION réalise une simulation d'emprise complète selon les règles du PLU local.
Points clés
- ◆1 423 m² — vue dégagée — situation dominante
- ◆Viuz-en-Sallaz (74250) — Faucigny
- ◆20 min Annemasse, proche Bonneville
- ◆Grand terrain — espaces extérieurs généreux
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Un terrain de plus de 1 400 m² en situation dominante est une ressource rare dans le Faucigny. Cette parcelle de Viuz-en-Sallaz (74250) convient aussi bien à une maison de plain-pied avec jardin qu'à un projet avec piscine et dépendances. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
