Terrain à bâtir — Viry
626 m² viabilisé — Secteur Malagny — Viry (74580) — Une seule habitation — Belle opportunité
Terrain de 626 m² issu d'une division parcellaire dans le secteur recherché de Malagny à Viry (74580). Les viabilités sont disponibles à proximité. La parcelle permet la construction d'une seule habitation individuelle — une configuration idéale pour un projet familial sur-mesure.
Viry est une commune du Genevois français très appréciée pour son cadre résidentiel calme, à bonne distance de la frontière suisse. Le secteur de Malagny est particulièrement recherché. Une belle opportunité à saisir rapidement sur ce secteur.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆626 m² issu d'une division parcellaire
- ◆Secteur Malagny — Viry (74580)
- ◆Viabilités disponibles à proximité
- ◆Construction d'une habitation individuelle
- ◆Secteur très recherché du Genevois français
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Viry (74580) est une commune du Genevois français appréciée pour son environnement résidentiel calme. Le secteur de Malagny est l'un des plus recherchés de la commune. La division parcellaire récente garantit la constructibilité du terrain sous réserve de vérification du PLU. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
