Terrain à bâtir — Vétraz-Monthoux
462 m² constructible — Portes de Genève — Résidentiel calme — Vétraz-Monthoux (74100)
Terrain constructible de 462 m² à Vétraz-Monthoux (74100), aux portes de Genève, dans un environnement résidentiel calme entre lac et montagnes. La viabilisation sera réalisée par l'acquéreur lors du dépôt du permis de construire.
Vétraz-Monthoux est une commune recherchée pour la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants : accès rapide à la Suisse et aux zones d'emploi genevoises, commerces, écoles et infrastructures sportives de proximité. Deux terrains constructibles sont disponibles sur ce secteur.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆462 m² constructible à Vétraz-Monthoux
- ◆Viabilisation lors du dépôt du permis de construire
- ◆Accès rapide à la Suisse et aux zones d'emploi genevoises
- ◆Commerces, écoles, équipements sportifs à proximité
- ◆Cadre résidentiel calme — entre lac et montagnes
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Vétraz-Monthoux (74100) fait partie de l'agglomération d'Annemasse, à moins de 15 minutes de Genève. La commune est appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa proximité avec la frontière suisse. Le fait que la viabilisation soit à la charge de l'acquéreur se reflète dans le prix de la parcelle. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
