Terrain à bâtir — Vers
640 m² viabilisé — Vue sur le jet d'eau de Genève — 115 m² au sol
Terrain entièrement viabilisé de 640 m² à Vers (74160), en limite de village. La parcelle offre une vue remarquable sur le jet d'eau de Genève, dans un secteur agréable et bucolique.
La possibilité de construire une surface au sol de 115 m² permet d'envisager une belle maison de plain-pied ou un projet à étage. Raccordé à tous les réseaux, y compris à l'égout. À découvrir rapidement dans ce secteur aux opportunités rares.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆640 m² entièrement viabilisé — raccordé à l'égout
- ◆Vue sur le jet d'eau de Genève
- ◆Surface constructible au sol : 115 m²
- ◆Vers (74160) — Genevois français
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Vers est une commune du Genevois français (74160) offrant un cadre de vie bucolique avec des vues exceptionnelles vers le lac Léman et Genève. Ce type de terrain viabilisé avec vue est une opportunité rare dans ce secteur. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
