Terrain à bâtir — Sciez
1 087 m² — Hameau de Bonnaitrait — Sciez — Secteur premium du Bas-Chablais
Terrain constructible de 1 087 m² situé dans le hameau de Bonnaitrait, sur la commune de Sciez, l'une des plus recherchées du Bas-Chablais en raison de sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine. Ce hameau résidentiel discret offre un cadre de vie préservé, avec un accès facile aux axes de communication et aux commerces.
La surface de la parcelle permet d'envisager une construction de grand gabarit avec jardin généreux, stationnement et aménagements extérieurs. Notre partenaire foncier propose ce bien dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares, en raison de la pression immobilière liée à la proximité de Genève et de la frontière suisse.
Sciez bénéficie d'une attractivité forte auprès des frontaliers et des familles recherchant un cadre de vie calme, sans pour autant s'éloigner des axes économiques régionaux. Un terrain de cette surface dans ce hameau est une opportunité à saisir rapidement.
Points clés
- ◆Surface : 1 087 m² — Hameau Bonnaitrait — Sciez
- ◆Secteur résidentiel calme et recherché
- ◆Proche axes Thonon — Douvaine — Genève
- ◆Grande parcelle permettant un projet de gabarit important
- ◆Cadre verdoyant et intimité préservée
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Sciez est une commune du Bas-Chablais très prisée des frontaliers pour sa tranquillité et sa proximité des axes genevois. Le hameau de Bonnaitrait offre un environnement résidentiel de qualité, à l'écart du trafic, tout en restant à moins de 30 minutes de Genève.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
