Terrain à bâtir — Neuvecelle
552 m² constructible — Neuvecelle — Proche Évian-les-Bains — Hauteur 9 m autorisée
Terrain constructible de 552 m² à Neuvecelle, à quelques minutes à pied du centre d'Évian-les-Bains et de ses commerces. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 220 m² et une hauteur de construction de 9 m au faîtage, permettant un programme sur deux niveaux avec des volumes habitables confortables.
La parcelle bénéficie d'une situation calme, dans un secteur résidentiel bien desservi. Notre partenaire foncier propose ce terrain en vente directe, viabilisé et prêt à l'étude de permis. Aucune servitude particulière ne grève le bien.
À Neuvecelle, trouver un terrain bien situé à moins de 250 000 € est devenu rare. Celui-ci représente une entrée de gamme cohérente pour un projet de résidence principale ou locative dans cette commune très recherchée du Bas-Chablais.
Points clés
- ◆Surface : 552 m² — Neuvecelle
- ◆Emprise au sol autorisée : 220 m²
- ◆Hauteur maximale : 9 m au faîtage
- ◆Proche centre Évian-les-Bains
- ◆Secteur résidentiel calme
- ◆Viabilisé et prêt à bâtir
Contexte du projet
Neuvecelle est une commune résidentielle du Bas-Chablais, enclavée entre Évian-les-Bains et Lugrin, avec une vue directe sur le lac Léman et les rives vaudoises. Ses terrains constructibles avec vue lac sont parmi les plus rares et les plus recherchés du secteur.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
