Terrain à bâtir — Publier
971 m² plein Sud — Zone UP — Publier — Viabilisé — Centre à 1 km
Terrain constructible de 971 m² classé en zone UP à Publier, commune du Bas-Chablais entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. La parcelle, exposée plein Sud, est entièrement viabilisée et se situe à environ un kilomètre du centre-bourg, dans un secteur accessible et bien desservi.
L'exposition plein Sud est un atout bioclimatique déterminant pour une construction ossature bois : ensoleillement maximal en hiver, apports solaires passifs naturels, compatibilité avec les systèmes à faible consommation (PAC air-eau, plancher chauffant, VMC double flux). Une maison bien orientée sur ce terrain peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Notre partenaire foncier propose ce terrain en vente directe, sans délai d'attente lié à une division ou un permis d'aménager en cours. Une opportunité concrète dans un secteur où les parcelles viabilisées prêtes à bâtir se raréfient.
Points clés
- ◆Surface : 971 m² — Zone UP — Publier
- ◆Exposition plein Sud — Bioclimatique idéal
- ◆Entièrement viabilisé
- ◆Centre-bourg à environ 1 km
- ◆Secteur résidentiel calme
- ◆Construction libre — Pas de lotissement imposé
Contexte du projet
Publier est une commune du Bas-Chablais, bien positionnée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, avec plusieurs hameaux disposant de vues sur le lac Léman. Son tissu résidentiel est recherché pour des projets de résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des services.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
