Terrain à bâtir — Saint-Pierre-en-Faucigny
850 m² zone UC — Issu de division — Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
Terrain à bâtir de 850 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), issu d'une division parcellaire d'un ancien terrain de sport. En zone UC avec un CES de 30 %, l'emprise au sol autorisée atteint 255 m², une capacité constructive très confortable. Les viabilités sont disponibles en bordure de parcelle.
Saint-Pierre-en-Faucigny est une commune active du Faucigny, à 5 km de La Roche-sur-Foron et bien desservie par les axes vers Genève et Annecy. La vue dégagée sur les reliefs est un atout apprécié dans ce secteur.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION analyse votre projet selon les règles de la zone UC et optimise l'emprise au sol.
Points clés
- ◆850 m² — zone UC, CES 30 % — emprise ~255 m²
- ◆Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- ◆Issu de division — viabilités en bordure
- ◆Vue dégagée sur les reliefs
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
La zone UC de Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) autorise une densité constructive généreuse pour une commune de taille intermédiaire du Faucigny. Un CES de 30 % sur 850 m² ouvre la porte à une maison individuelle avec grande surface de plain-pied. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
