Terrain à bâtir — Saint-Julien-en-Genevois
378 m² plat plein sud — Cervonnex — École et commerces à 5 min — Accès Suisse immédiat
Terrain plat de 378 m², exposé plein sud, dans le hameau de Cervonnex, quartier de Saint-Julien-en-Genevois (74160). L'accès à la Suisse est quasi immédiat depuis ce secteur, idéal pour les frontaliers travaillant à Genève.
L'exposition plein sud maximise les apports solaires passifs et le confort thermique de la future construction. École et commerces sont accessibles en 5 minutes. Un emplacement central dans le Genevois français.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆378 m² plat — exposition plein sud
- ◆Hameau de Cervonnex — Saint-Julien-en-Genevois
- ◆Accès à la Suisse quasi immédiat
- ◆École et commerces à 5 minutes
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Saint-Julien-en-Genevois (74160) est la principale commune du Genevois français côté France, à 15 km de Genève. Le hameau de Cervonnex bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à la frontière et un environnement résidentiel calme. Zone sismique 3 — bureau d'études structure systématiquement requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
