Terrain à bâtir — Saint-Jean-de-Tholome
838 m² viabilisé — Au pied du Môle — Saint-Jean-de-Tholome (74250)
Terrain à bâtir de 838 m² entièrement plat et viabilisé à Saint-Jean-de-Tholome (74250), au pied du massif du Môle. Ensoleillement maximal grâce à la situation dégagée. À 30 minutes de Genève et 40 minutes d'Annecy, commune calme appréciée des frontaliers.
Deux lots sont disponibles sur ce secteur (838 m² et 853 m²), permettant à des proches de s'installer côte à côte. Toutes les viabilités sont raccordées, pour un démarrage de chantier rapide après l'obtention du permis.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut gérer votre projet de A à Z depuis la conception jusqu'à la livraison.
Points clés
- ◆838 m² plat et viabilisé — Saint-Jean-de-Tholome (74250)
- ◆Au pied du Môle — ensoleillement maximal
- ◆30 min Genève, 40 min Annecy
- ◆Second lot de 853 m² disponible à proximité
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Saint-Jean-de-Tholome (74250) est une commune paisible du Faucigny, nichée entre le Môle et la vallée du Giffre. Elle attire les familles en quête de cadre naturel préservé sans s'éloigner du bassin d'emploi genevois. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
