Terrain à bâtir — Reignier-Ésery
839 m² — Proche centre et commerces — Reignier-Ésery (74930)
Terrain à bâtir de 839 m² à Reignier-Ésery (74930), à proximité immédiate du centre-bourg, de ses commerces et de la gare. Une surface généreuse avec toutes les commodités à pied, dans une commune bien desservie du Genevois français.
La configuration de la parcelle et la zone de constructibilité permettent d'envisager une maison individuelle spacieuse. Secteur résidentiel calme, à quelques minutes seulement des principaux axes routiers vers Annemasse et Genève.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut piloter votre projet de la conception jusqu'à la remise des clés.
Points clés
- ◆839 m² — proche centre-bourg, commerces et gare
- ◆Reignier-Ésery (74930) — Genevois français
- ◆15 min Annemasse, 30 min Genève
- ◆Secteur résidentiel — tous services à proximité
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Reignier-Ésery bénéficie d'une gare ferroviaire qui dessert Annemasse et le réseau transfrontalier. Ce terrain de 839 m² proche du centre représente une opportunité rare à ce prix dans le Genevois français. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
