Terrain à bâtir — Reignier-Ésery
608 m² — Cadre champêtre — Reignier-Ésery (74930)
Terrain à bâtir de 608 m² à Reignier-Ésery (74930), dans un environnement verdoyant et champêtre. Commune du Genevois français à 15 minutes d'Annemasse et 30 minutes de Genève, idéalement placée pour les travailleurs frontaliers.
La parcelle, en zone constructible, permet d'envisager une maison individuelle d'environ 120 à 150 m² selon les règles du PLU local. Environnement calme et dégagé, éloigné du bruit et de la densité urbaine.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION accompagne votre projet dès l'analyse du PLU jusqu'à la réception du chantier.
Points clés
- ◆608 m² — cadre champêtre — Reignier-Ésery (74930)
- ◆15 min Annemasse, 30 min Genève
- ◆Zone constructible — maison individuelle possible
- ◆Environnement calme et dégagé
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Reignier-Ésery (74930) est une commune du Genevois français appréciée pour son cadre de vie rural, à bonne distance des centres urbains. Le marché foncier y reste plus accessible que dans les communes de première couronne genevoise. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
