Terrain à bâtir — Publier
1 298 m² — Vue lac Léman face à Lausanne — Amphion — Zone UP — CES 0.25
Terrain constructible de 1 298 m² dans le secteur d'Amphion, à Publier, avec une vue dégagée sur le lac Léman en face des rives vaudoises et de Lausanne. Situé dans un lotissement de deux lots, classé en zone UP avec un CES de 0.25 et une hauteur de 9 m au faîtage, ce terrain permet la construction d'une villa jusqu'à 145 m² de plancher.
Amphion est le hameau lacustre de Publier, apprécié pour sa situation au calme à proximité immédiate du lac, de ses plages et de ses commodités. Le secteur attire aussi bien des familles recherchant une résidence principale que des acquéreurs de résidences secondaires avec vue lac.
Notre partenaire foncier cède ce terrain en vente directe, sans contrainte de délai liée à un aménagement en cours. La viabilisation est assurée. Un bien rare sur ce secteur au rapport prix/vue exceptionnel.
Points clés
- ◆Surface : 1 298 m² — Zone UP — Amphion / Publier
- ◆Vue lac Léman — Face à Lausanne
- ◆CES 0.25 — Villa jusqu'à ~145 m² plancher
- ◆Hauteur maximale : 9 m au faîtage
- ◆Secteur lacustre calme — Viabilisé
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Publier est une commune du Bas-Chablais, bien positionnée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, avec plusieurs hameaux disposant de vues sur le lac Léman. Son tissu résidentiel est recherché pour des projets de résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des services.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
