Terrain à bâtir — Publier
891 m² — Vue lac Léman — Publier — Zone UP — Issue de division
Terrain constructible de 891 m² à Publier, issu d'une division de propriété existante. Classé en zone UP avec un CES de 0.25 (environ 222 m² d'emprise autorisée), il bénéficie d'une vue sur le lac Léman depuis les niveaux supérieurs. La pente naturelle de la parcelle est caractéristique de ce secteur en hauteur.
Pour un projet ossature bois, la pente est un avantage autant qu'une contrainte : elle permet une architecture en paliers, des vues dégagées à tous les niveaux et une implantation respectueuse de la pente naturelle. La légèreté structurelle du bois simplifie également les fondations sur ce type de terrain.
Notre partenaire foncier cède ce terrain dans le cadre d'une division récente, sans délai d'instruction complémentaire. À ce prix pour la commune de Publier et la vue associée, ce foncier représente une entrée raisonnée sur le marché du Bas-Chablais.
Points clés
- ◆Surface : 891 m² — Zone UP — CES 0.25
- ◆Emprise constructible : ~222 m²
- ◆Vue lac Léman — Pente valorisable
- ◆Issue de division — Terrain prêt à l'étude
- ◆Secteur résidentiel — Publier
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Publier est une commune du Bas-Chablais, bien positionnée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, avec plusieurs hameaux disposant de vues sur le lac Léman. Son tissu résidentiel est recherché pour des projets de résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des services.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
