Terrain à bâtir — Publier
1 306 m² — Vue lac Léman — Publier — Foncier libérable après démolition
Terrain de 1 306 m² à Publier, avec vue sur le lac Léman. La parcelle est actuellement bâtie d'une construction ancienne à démolir, qui sera libérée pour l'acquéreur. Sa surface généreuse et sa situation en hauteur permettent d'envisager un projet de grande villa ou de programme en plusieurs logements selon le règlement de la zone.
Le secteur de Publier avec vue lac est l'un des plus prisés du Bas-Chablais, avec une demande soutenue de la part des actifs suisses et des familles cherchant un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités d'Évian et de Thonon. Ce type de foncier avec vue, d'une surface aussi importante, est très rare à moins de 350 000 €.
Notre partenaire foncier propose ce bien en vente directe, avec une procédure claire et sans complexité administrative particulière liée à la démolition du bâti existant.
Points clés
- ◆Surface : 1 306 m² — Publier — Vue lac Léman
- ◆Bâti existant à démolir — Foncier entièrement libéré
- ◆Grande parcelle permettant un projet ambitieux
- ◆Secteur résidentiel recherché avec vue lac
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
- ◆Proche Évian-les-Bains — Thonon-les-Bains
Contexte du projet
Publier est une commune du Bas-Chablais, bien positionnée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains, avec plusieurs hameaux disposant de vues sur le lac Léman. Son tissu résidentiel est recherché pour des projets de résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des services.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
