Terrain à bâtir — Présilly
681 m² — Vue dégagée — Calme et verdoyant — Proche frontière suisse — Présilly (74160)
Beau terrain de 681 m² à Présilly (74160), dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les environs. Le lotissement sera desservi par un accès existant et raccordé aux réseaux existants — une mise en œuvre facilitée.
À proximité de la frontière suisse, des axes de circulation et de l'ensemble des commodités du secteur genevois. Présilly est une commune très appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche de Genève.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆681 m² avec vue dégagée
- ◆Cadre calme et verdoyant à Présilly (74160)
- ◆Lotissement raccordé aux réseaux existants
- ◆Proche de la frontière suisse et des axes de circulation
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Présilly (74160) est une commune rurale du Genevois français à faible pression urbaine, idéale pour les familles cherchant à construire dans un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de Genève. Le foncier y est rare. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
