Terrain à bâtir — Présilly
661 m² viabilisé — Secteur rare du Genevois français — Présilly (74160)
Terrain à bâtir de 661 m² entièrement viabilisé à Présilly (74160), dans le Genevois français. Les opportunités foncières constructibles sont rares dans ce secteur prisé par les frontaliers pour sa qualité de vie et sa position stratégique à proximité de la Suisse.
La viabilisation complète du terrain simplifie les démarches et réduit les délais : les raccordements sont déjà en place, le permis de construire peut être déposé rapidement.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut accompagner votre projet de construction.
Points clés
- ◆661 m² entièrement viabilisé
- ◆Présilly (74160) — secteur rare du Genevois français
- ◆Raccordements en place — dépôt de PC immédiatement possible
- ◆Cadre calme et verdoyant à proximité de la Suisse
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Présilly est une commune du Genevois français (74160) à faible pression urbaine, ce qui rend les terrains constructibles particulièrement rares et recherchés. Proximité de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
