Terrain à bâtir — Novel
812 m² — Vue montagnes — Novel — Altitude — Au-dessus du lac Léman
Terrain constructible de 812 m² à Novel, village alpin en altitude au-dessus du lac Léman. La parcelle bénéficie d'une vue étendue sur les massifs environnants et sur la dépression lémanique visible depuis les hauteurs. Novel offre un cadre naturel exceptionnel, loin de l'animation des communes du bord du lac.
À ce prix, ce terrain est l'une des opportunités d'accès les plus abordables au foncier constructible dans le secteur du Chablais alpin. Il conviendra à un projet de chalet en ossature bois, résidence secondaire ou habitation principale pour des personnes attachées à un mode de vie à l'écart des zones urbaines.
Notre partenaire foncier cède ce bien en vente directe. La construction ossature bois est particulièrement adaptée à ce type de site en altitude : chantier rapide limitant l'exposition aux intempéries, légèreté structurelle et performances thermiques élevées pour des hivers alpins.
Points clés
- ◆Surface : 812 m² — Novel — Village alpin
- ◆Vue sur les massifs et sur le lac Léman
- ◆Prix d'accès au foncier alpin constructible
- ◆Cadre naturel préservé — Altitude
- ◆Idéal chalet ossature bois ou résidence secondaire
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Novel est un village de montagne du Chablais, situé en altitude au-dessus du lac Léman. Son cadre naturel préservé, ses sentiers de randonnée et ses panoramas en font un lieu de vie apprécié pour des résidences secondaires ou des projets d'habitat alternatif en pleine nature alpine.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
