Terrain à bâtir — Neydens
831 m² plein sud/ouest — Lotissement La Forge — Viabilisé — Surface généreuse
Parcelle de 831 m² dans le même lotissement La Forge à Neydens (74160), offrant une surface encore plus généreuse pour concevoir un projet ambitieux. Exposition plein sud et ouest pour un ensoleillement optimal, entièrement viabilisée et raccordée à tous les réseaux.
La configuration de cette grande parcelle permet d'envisager une villa spacieuse avec jardins paysagés et espaces extérieurs de qualité, tout en conservant la possibilité d'une habitation mitoyenne selon le projet.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆831 m² — surface généreuse pour un grand projet
- ◆Lotissement La Forge à Neydens — 4 lots au total
- ◆Exposition plein sud et ouest
- ◆Entièrement viabilisé — tous réseaux raccordés
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Plus grande parcelle du lotissement La Forge à Neydens (74160). La surface de 831 m² permet d'envisager une villa avec jardin et terrasse de belle envergure. Même cadre d'exception que les autres lots du lotissement. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
