Terrain à bâtir — Neydens
782 m² plein sud/ouest — Lotissement La Forge — Entièrement viabilisé — Neydens (74160)
Terrain de 782 m² au sein d'un lotissement de 4 parcelles à Neydens (74160), secteur La Forge. Exposition idéale plein sud et plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Entièrement viabilisé et raccordé à tous les réseaux (électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales). La configuration de la parcelle permet d'envisager la construction d'une ou deux habitations individuelles ou mitoyennes, avec de généreux espaces extérieurs.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆782 m² dans le lotissement La Forge à Neydens
- ◆Exposition plein sud et ouest — ensoleillement optimal
- ◆Entièrement viabilisé — tous réseaux raccordés
- ◆1 ou 2 habitations envisageables selon le PLU
- ◆Neydens (74160) — Genevois français
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Le lotissement La Forge à Neydens (74160) est un projet de 4 lots bien exposés dans une commune très recherchée du Genevois français. La viabilisation complète et l'exposition plein sud/ouest constituent deux atouts majeurs pour la qualité de vie future. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
