Terrain à bâtir — Neydens
770 m² viabilisé — Vue montagnes — Frontière suisse à proximité — Neydens (74160)
Terrain à bâtir de 770 m² entièrement viabilisé à Neydens (74160), à proximité immédiate de la frontière suisse et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes environnantes. Les commerces sont accessibles rapidement depuis la parcelle.
Neydens est l'une des communes les plus recherchées du Genevois français pour sa situation exceptionnelle entre Genève, Annecy et le massif du Salève. Un terrain rare dans ce secteur à haute demande foncière.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆770 m² entièrement viabilisé
- ◆Vue sur les montagnes
- ◆Frontière suisse à proximité immédiate
- ◆Commerces accessibles rapidement
- ◆Neydens (74160) — secteur très recherché
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Neydens (74160) est une commune particulièrement prisée du Genevois français, à la croisée des routes vers Genève, Annecy et le Salève. Le foncier y est sous forte tension et les terrains viabilisés à plus de 700 m² sont devenus très rares. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
