Terrain à bâtir — Maxilly-sur-Léman
765 m² — Entre lac et montagne — Maxilly-sur-Léman — Proche Évian-les-Bains
Terrain constructible de 765 m² à Maxilly-sur-Léman, commune du Bas-Chablais conjuguant esprit village, proximité du lac Léman et qualité de vie préservée. Située entre Évian-les-Bains et les premiers reliefs alpins, cette parcelle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme résidentiel et accès facile aux commerces et services évianards.
Maxilly-sur-Léman est une commune à taille humaine, prisée pour son authenticité et sa proximité de la Suisse — Lausanne est accessible en bateau depuis Évian-les-Bains, toute proche. La pression immobilière sur le marché du foncier constructible dans ce secteur reste soutenue, en raison de la demande des frontaliers et des acquéreurs de résidences secondaires.
Notre partenaire foncier propose ce terrain de 765 m² en vente directe, dans un contexte de marché porteur. Une surface bien calibrée pour un projet de résidence principale familiale avec jardin.
Points clés
- ◆Surface : 765 m² — Maxilly-sur-Léman
- ◆Entre lac Léman et premiers reliefs alpins
- ◆Proche Évian-les-Bains — Tous commerces et services
- ◆Esprit village — Cadre de vie préservé
- ◆Proximité Suisse — Lausanne accessible
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Maxilly-sur-Léman est une commune calme du Bas-Chablais, idéalement placée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Sa situation lacustre et son accès rapide à la Suisse en font un lieu de résidence apprécié des frontaliers et des familles cherchant un cadre authentique.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
