Terrain à bâtir — Marin
940 m² — Hameau historique — Marin — Étude de sol fournie — Construction libre
Terrain constructible de 940 m² dans un hameau historique de la commune de Marin, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Le bien est proposé avec une étude de sol déjà réalisée, ce qui représente un avantage concret pour l'instruction du permis de construire et la conception des fondations — un coût et un délai d'attente en moins.
La commune de Marin offre un cadre résidentiel calme sur les hauteurs du Bas-Chablais, avec un accès facile à l'A40 et aux axes desservant Évian et Thonon. Notre partenaire foncier propose ce terrain en construction libre — aucun constructeur ni modèle de maison imposé.
La surface de 940 m² permet une implantation généreuse, avec de l'espace extérieur pour un jardin, une terrasse et des stationnements. Un terrain bien dimensionné pour une résidence principale familiale en ossature bois.
Points clés
- ◆Surface : 940 m² — Marin — Hameau historique
- ◆Étude de sol déjà réalisée — Gain de temps
- ◆Construction libre — Pas de modèle imposé
- ◆Cadre calme — Entre Thonon et Évian
- ◆Accès A40 à proximité
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Marin est une commune du Bas-Chablais, sur les hauteurs entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Ses hameaux historiques offrent un cadre calme et authentique, à proximité des axes de communication et des commodités des deux villes voisines.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
