Terrain à bâtir — La Roche-sur-Foron
755 m² — Hauteurs de La Roche-sur-Foron — Prix accessible (74800)
Terrain à bâtir de 755 m² sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron (74800), à 10 minutes en voiture du centre-ville. Secteur calme et dégagé, en zone Ud2 avec un CES de 0,20 permettant environ 150 m² d'emprise au sol.
Un prix attractif pour une parcelle bien dimensionnée dans une commune équipée. Opportunité intéressante pour un premier projet de construction ou une maison familiale avec jardin généreux.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut analyser les règles du PLU et simuler votre projet sur cette parcelle.
Points clés
- ◆755 m² — zone Ud2, CES 0,20 — La Roche-sur-Foron (74800)
- ◆Emprise au sol possible : ~150 m²
- ◆10 min voiture du centre-ville
- ◆Prix accessible — secteur en hauteur
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Les hauteurs de La Roche-sur-Foron offrent généralement une vue dégagée sur la vallée de l'Arve. La zone Ud2 est typiquement un secteur résidentiel de densité modérée, bien adapté aux maisons individuelles avec jardin. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
