Terrain à bâtir — La Roche-sur-Foron
660 m² permis purgé — Vue dégagée plein soleil — La Roche-sur-Foron (74800)
Terrain à bâtir de 660 m² à La Roche-sur-Foron (74800), situé en impasse calme à environ 15 minutes à pied du centre-ville. Vue dégagée et exposition plein soleil idéale pour une maison bioclimatique. Le permis de construire pour une maison individuelle d'environ 110 m² habitables est déjà purgé.
Ce terrain clé en main, avec permis obtenu et purgé, permet de démarrer le chantier rapidement sans les délais d'instruction administrative habituels. La Roche-sur-Foron est une ville dynamique du Faucigny, à 25 km de Genève et 35 km d'Annecy.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut prendre la suite du dossier permis ou soumettre un nouveau projet selon vos souhaits.
Points clés
- ◆660 m² — permis purgé — La Roche-sur-Foron (74800)
- ◆Vue dégagée — exposition plein soleil
- ◆Maison ~110 m² habitables autorisée
- ◆Impasse calme — 15 min à pied centre-ville
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
La Roche-sur-Foron (74800) est la sous-préfecture du Faucigny, bien équipée en commerces, services et établissements scolaires. Le permis de construire purgé réduit significativement le délai avant démarrage des travaux. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
