Terrain à bâtir — Glières-Val-de-Borne
1 530 m² plein sud — Vue montagne — Permis chalet purgé — Glières-Val-de-Borne (74130)
Terrain à bâtir de 1 530 m² en exposition plein sud avec vue dégagée sur le massif des Aravis à Glières-Val-de-Borne (74130), en zone UHI. Un permis de construire pour un chalet de 138 m² habitables est déjà purgé et utilisable — ou peut être remplacé par un nouveau projet selon vos souhaits.
Situation stratégique à 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et 10 minutes des premières stations de ski du secteur. Ce grand terrain à prix accessible représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou de chalet en montagne.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION est spécialisé dans la construction de maisons et chalets ossature bois adaptés aux contraintes alpines.
Points clés
- ◆1 530 m² — plein sud — vue Aravis — Glières-Val-de-Borne (74130)
- ◆Zone UHI — permis chalet 138 m² déjà purgé
- ◆45 min Genève et Annecy — 10 min stations de ski
- ◆Prix accessible pour une surface exceptionnelle
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Glières-Val-de-Borne (74130) est une commune des Préalpes savoisiennes, réputée pour son plateau naturel et son ensoleillement. La zone UHI (Urbaine à vocation d'Habitat Isolé) est adaptée aux constructions de type chalet. La RE2020 et les matériaux biosourcés y sont particulièrement pertinents. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
