Terrain à bâtir — Fillinges
491 m² vue montagnes — Libre constructeur — Fillinges (74250)
Terrain à bâtir de 491 m² en secteur résidentiel calme de Fillinges (74250), avec vue sur les montagnes environnantes. Exposition Sud-Est favorable. Libre de tout constructeur. Zone UC avec un CES de 0,18 permettant environ 88 m² d'emprise au sol.
Fillinges est une commune du Genevois français à 15 minutes d'Annemasse, appréciée pour son cadre de vie tranquille tout en restant à distance raisonnable des axes transfrontaliers vers Genève.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut optimiser l'implantation de votre maison pour tirer le meilleur parti de l'exposition et de la vue.
Points clés
- ◆491 m² — exposition Sud-Est — vue montagnes
- ◆Fillinges (74250) — 15 min Annemasse
- ◆Libre de tout constructeur
- ◆Zone UC, CES 0,18 — emprise ~88 m²
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Fillinges (74250) est une commune résidentielle du Genevois français bien desservie, entre Annemasse et Taninges. La vue sur les montagnes depuis le secteur Mijouet est un atout paysager rare à ce niveau de prix pour le secteur. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
