Terrain à bâtir — Évian-les-Bains
570 m² — Vue lac Léman — Zone UP — Jusqu'à 3 logements — Évian-les-Bains
Terrain constructible de 570 m² à Évian-les-Bains, en zone UP sur les hauteurs de la ville, avec une vue dégagée sur le lac Léman. Le règlement autorise une emprise au sol de 160 m² environ et jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière, tout en préservant le caractère pavillonnaire du secteur. La hauteur maximale est de 7 m à l'égout du toit, 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable.
Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, gaz, télécommunications, assainissement). Un accès par voie privée existante dessert la parcelle. Au moins 65 % de la surface doit être maintenue en espaces verts ou paysagers — une contrainte qui garantit la qualité du cadre.
Notre partenaire foncier propose ce terrain dans un secteur résidentiel recherché des hauteurs d'Évian-les-Bains. La vue sur le lac et la proximité des axes lacustres (liaison Lausanne) en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un programme locatif de standing.
Points clés
- ◆Surface : 570 m² — Zone UP — Évian-les-Bains
- ◆Vue dégagée sur le lac Léman
- ◆Jusqu'à 3 logements autorisés
- ◆Emprise ~160 m² — Hauteur 7 à 10 m
- ◆Entièrement viabilisé — Accès voie privée
- ◆65 % espaces verts — Secteur résidentiel recherché
Contexte du projet
Évian-les-Bains est la ville thermale et internationale du Chablais, connue pour ses eaux minérales, sa desserte lacustre vers Lausanne et son cadre de vie reconnu. Les terrains constructibles avec vue lac y sont rares et très prisés.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
