Terrain à bâtir — Étaux
800 m² vue dégagée — Secteur calme — Étaux (74800)
Terrain à bâtir de 800 m² avec vue dégagée à Étaux (74800), commune calme du Faucigny à proximité de La Roche-sur-Foron. Un cadre préservé, éloigné des nuisances, avec un bel ensoleillement.
La surface de la parcelle permet d'envisager une maison individuelle généralement de l'ordre de 120 à 160 m² de surface de plancher selon les règles du PLU local. Accès facile aux commodités de La Roche-sur-Foron à moins de 10 minutes.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction.
Points clés
- ◆800 m² — vue dégagée — Étaux (74800)
- ◆Secteur calme et préservé
- ◆Proximité La Roche-sur-Foron — moins de 10 min
- ◆Exposition favorable — ensoleillement optimal
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Étaux (74800) est un village du Faucigny entre La Roche-sur-Foron et Saint-Jeoire, appréciable pour son calme et son cadre verdoyant. Une alternative accessible aux communes plus urbanisées du secteur. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
