Terrain à bâtir — Cranves-Sales
720 m² en zone UHp — Exposé Sud/Sud-Ouest — Proche Annemasse
Parcelle de 720 m² au Chemin des Moulins à Cranves-Sales (74380), classée en zone UHp, légèrement en pente et exposée Sud/Sud-Ouest pour un ensoleillement naturel optimal. L'emprise constructible est de 144 m², permettant une maison R+1 avec combles aménageables.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆720 m² en zone UHp — légèrement en pente
- ◆Exposition Sud/Sud-Ouest — ensoleillement optimal
- ◆Emprise constructible : 144 m² — R+1 avec combles possible
- ◆Proche Annemasse et axes autoroutiers vers Genève
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Cranves-Sales (74380) est une commune résidentielle du Genevois français avec un accès rapide à Annemasse et à la frontière suisse. Le secteur du Chemin des Moulins bénéficie d'un environnement calme. Les terrains constructibles y sont rares et très demandés. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
