Terrain à bâtir — Cranves-Sales
715 m² viabilisé — Vue dégagée — Hameau de Lossy — Cranves-Sales (74380)
Terrain à bâtir de 715 m² entièrement viabilisé dans le charmant hameau de Lossy à Cranves-Sales (74380). La parcelle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les environs, avec toutes les viabilités raccordées directement sur le terrain.
L'emprise constructible maximale autorisée est de 225 m² au sol — de quoi concevoir une maison familiale de belle ampleur avec des espaces extérieurs généreux. Cranves-Sales est une commune résidentielle prisée du Genevois français, à 10 minutes d'Annemasse et 20 minutes de Genève.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆715 m² entièrement viabilisé — vue dégagée
- ◆Hameau de Lossy à Cranves-Sales
- ◆Emprise constructible : 225 m² au sol
- ◆Toutes viabilités raccordées sur la parcelle
- ◆10 min Annemasse — 20 min Genève
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Le hameau de Lossy à Cranves-Sales (74380) est un secteur résidentiel calme, bien positionné dans le Genevois français. La commune est sous forte pression foncière due à la demande des frontaliers. Les terrains viabilisés avec vue sont particulièrement recherchés. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
