Terrain à bâtir — Cranves-Sales
615 m² — Vue Voirons et Salève — Transports 3 min — Gare Annemasse 6 min
Terrain de 615 m² dans le hameau de Lossy à Cranves-Sales (74380), offrant une belle vue sur les Voirons et le Salève. Non viabilisé, les réseaux sont disponibles à proximité immédiate de la parcelle — le raccordement est à prévoir dans le budget.
Le terrain accueille une petite construction existante. Les transports en commun avec parking relais sont à 3 minutes, la gare d'Annemasse à 6 minutes en voiture, et l'ensemble des commodités de l'agglomération annemassienne est accessible rapidement.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆615 m² avec vue sur les Voirons et le Salève
- ◆Hameau de Lossy — cadre calme et verdoyant
- ◆Réseaux à proximité immédiate (viabilisation à prévoir)
- ◆Transports en commun avec PR à 3 minutes
- ◆Gare d'Annemasse à 6 minutes en voiture
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Ce terrain de Cranves-Sales (74380) présente la particularité de ne pas être encore viabilisé, ce qui justifie un prix inférieur aux parcelles équivalentes raccordées. Les réseaux étant à proximité immédiate, le coût de raccordement reste limité. À intégrer dans le budget global avec une estimation précise lors de l'étude de faisabilité. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
