Terrain à bâtir — Contamine-sur-Arve
445 m² plein sud — Vue dégagée — Hauteurs de Contamine-sur-Arve (74130)
Terrain à bâtir de 445 m² en exposition plein sud sur les hauteurs de Contamine-sur-Arve (74130). Vue dégagée sur les reliefs environnants, idéale pour tirer parti du rayonnement solaire en conception bioclimatique.
Malgré une surface modeste, la configuration de la parcelle et son orientation permettent de concevoir une maison individuelle compacte et performante, d'environ 90 à 110 m² de surface de plancher.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION peut réaliser une étude de faisabilité solaire et thermique sur cette parcelle.
Points clés
- ◆445 m² — exposition plein sud — vue dégagée
- ◆Hauteurs de Contamine-sur-Arve (74130)
- ◆Prix accessible — bon potentiel bioclimatique
- ◆Maison compacte ~90–110 m² envisageable
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
L'exposition plein sud de ce terrain de Contamine-sur-Arve (74130) est un atout majeur en zone alpine, où les gains solaires passifs représentent jusqu'à 30 % des besoins de chauffage. La surface modérée permet de maîtriser le budget de construction global. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
