Terrain à bâtir — Collonges-sous-Salève
1 053 m² zone UD — CES 0,25 — Exposition sud-ouest — Douane 5 min — Genève 20 min
Emplacement privilégié pour frontaliers : terrain de 1 053 m² à Collonges-sous-Salève (74160), à quelques minutes de la frontière suisse. Classé en zone UD avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, la parcelle permet un projet résidentiel harmonieux dans un environnement pavillonnaire verdoyant.
Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une belle vue dégagée sur les alentours. Les raccordements aux réseaux sont accessibles en bordure de parcelle. Douane de Croix-de-Rozon à 5 minutes, Genève accessible en 20 minutes. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆1 053 m² — zone UD — CES 0,25
- ◆Exposition sud-ouest — belle vue dégagée
- ◆Raccordements en bordure de parcelle
- ◆Douane Croix-de-Rozon à 5 min — Genève à 20 min
- ◆Commerces, écoles et services à proximité
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Collonges-sous-Salève (74160) est une commune très prisée des frontaliers, adossée au massif du Salève et à quelques minutes de la frontière suisse. La zone UD avec CES 0,25 permet une emprise au sol d'environ 263 m² sur cette parcelle de 1 053 m², laissant de larges espaces extérieurs. Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré systématiquement par M&M CONSTRUCTION.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
