Terrain à bâtir — Bernex
970 m² — Zone UC — Bernex — CES 0.20 — Parcelle régulière — Village alpin
Terrain constructible de 970 m² classé en zone UC à Bernex, commune alpine du Haut-Chablais. La parcelle est de forme régulière, ce qui simplifie l'implantation du projet et optimise l'utilisation de la surface. Le règlement autorise un CES de 0.20, soit environ 194 m² d'emprise au sol.
Bernex est une commune alpine authentique, organisée autour de son domaine skiable et de ses nombreux sentiers de randonnée vers la Dent d'Oche. Un terrain dans ce village alpin offre un cadre de vie quatre saisons complet, à une distance raisonnable de Thonon-les-Bains pour les déplacements quotidiens.
Notre partenaire foncier propose ce terrain à un prix d'accès cohérent pour le foncier constructible de Bernex, l'une des communes les plus attractives du Haut-Chablais. Idéal pour un premier projet de chalet familial ou une résidence secondaire alpine.
Points clés
- ◆Surface : 970 m² — Bernex — Zone UC
- ◆CES 0.20 — Emprise constructible ~194 m²
- ◆Forme régulière — Implantation simplifiée
- ◆Village alpin — Domaine skiable à proximité
- ◆Randonnées Dent d'Oche — Cadre quatre saisons
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Bernex est une commune alpine du Haut-Chablais, réputée pour son domaine skiable et ses randonnées vers la Dent d'Oche. Ses villages et hameaux authentiques attirent des projets de chalets et résidences secondaires dans un cadre montagnard préservé.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
