Terrain à bâtir — Bernex
597 m² plein Sud — Bernex — Permis purgé — Chalet 129 m² autorisé — Vue Dent d'Oche
Terrain plat de 597 m² au cœur du village de Bernex, exposé plein Sud avec une vue sur la Dent d'Oche et les pistes de ski. La parcelle dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'un chalet de 129 m² de surface de plancher. Ce permis est transférable à l'acquéreur sans coût additionnel.
Le terrain est à viabiliser, mais les réseaux sont accessibles à proximité immédiate. L'exposition plein Sud dans ce fond de vallée alpine est un atout exceptionnel : ensoleillement maximal en hiver, apports solaires passifs naturels, compatibilité avec une construction bioclimatique ossature bois à très faible consommation.
Notre partenaire foncier cède ce bien au cœur du village de Bernex, dans une commune alpine authentique au cadre quatre saisons complet — ski, randonnée, via ferrata, alpages. Le permis purgé permet de démarrer les travaux dès la saison favorable.
Points clés
- ◆Surface : 597 m² — Plein Sud — Bernex
- ◆Permis de construire accordé et purgé
- ◆Chalet 129 m² plancher autorisé — Transférable
- ◆Vue Dent d'Oche et pistes de ski
- ◆À viabiliser — Réseaux proches
- ◆Cœur de village — Cadre alpin quatre saisons
Contexte du projet
Bernex est une commune alpine du Haut-Chablais, réputée pour son domaine skiable et ses randonnées vers la Dent d'Oche. Ses villages et hameaux authentiques attirent des projets de chalets et résidences secondaires dans un cadre montagnard préservé.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
