Terrain à bâtir — Ayse
1 245 m² viabilisé — Coteaux ensoleillés — Ayse (74130)
Terrain à bâtir de 1 245 m² entièrement viabilisé sur les coteaux ensoleillés d'Ayse (74130), en légère pente. Une surface généreuse dans un secteur résidentiel privilégié de la vallée de l'Arve, à proximité de Bonneville et des commodités.
La zone (UB, CES 0,20) autorise une emprise au sol d'environ 249 m², permettant de concevoir une maison individuelle de belle taille avec des espaces extérieurs généreux. Viabilités complètes en limite de parcelle.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. M&M CONSTRUCTION accompagne votre projet depuis l'analyse du PLU jusqu'à la remise des clés.
Points clés
- ◆1 245 m² entièrement viabilisé — Ayse (74130)
- ◆Coteaux ensoleillés — légère pente
- ◆Zone UB, CES 0,20 — emprise ~249 m²
- ◆Secteur résidentiel privilégié — vallée de l'Arve
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Ayse (74130) est une commune dynamique de la vallée de l'Arve, à 5 km de Bonneville et 30 km de Genève. Les coteaux exposés au soleil offrent des conditions idéales pour une maison bioclimatique orientée plein sud. Zone sismique 3.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
