Terrain à bâtir — Archamps
822 m² — 5 min frontière suisse — Quartier calme — CES 0,2 — Grande surface
Belle parcelle de 822 m² à Archamps (74160), sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme. Même secteur que la parcelle de 466 m², avec une surface généreusement plus grande permettant un projet de villa contemporaine avec jardins.
À 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève et de l'aéroport. coefficient d'emprise au sol de 0,20. Les viabilités sont à prévoir, les réseaux étant disponibles à proximité.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆822 m² — surface généreuse pour un grand projet
- ◆CES 0,2
- ◆5 min frontière suisse — 20 min Genève et aéroport
- ◆Quartier résidentiel calme sur les hauteurs d'Archamps
- ◆Viabilisation à prévoir (réseaux à proximité)
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Archamps (74160) bénéficie d'un accès exceptionnel à Genève et à son aéroport. Ce terrain de 822 m² sur les hauteurs offre de l'espace et du calme dans une commune dynamique du Genevois français. Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré dans tous les projets M&M CONSTRUCTION sur la commune.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
