Terrain à bâtir — Anthy-sur-Léman
485 m² plat — Anthy-sur-Léman — Proche lac — Secteur résidentiel calme
Terrain plat de 485 m² à Anthy-sur-Léman, dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel. La parcelle fait partie d'une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Elle est idéalement dimensionnée pour la construction d'une maison individuelle.
Anthy-sur-Léman est un village lacustre du Bas-Chablais, avec un port de plaisance, une plage et une ambiance préservée. La commune est appréciée pour son caractère calme tout en étant à quelques minutes de Thonon-les-Bains. Les terrains plats et constructibles dans ce secteur proche du lac sont rares.
Notre partenaire foncier propose ce terrain en vente directe, lot 2 de la copropriété. La configuration plane simplifie le projet architectural et réduit les coûts de fondation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas du Léman.
Points clés
- ◆Surface : 485 m² plat — Anthy-sur-Léman
- ◆Proche lac Léman — Village lacustre
- ◆Secteur résidentiel calme
- ◆Copropriété de 8 lots — Pas de procédure
- ◆Idéal maison individuelle
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Anthy-sur-Léman est un village lacustre du Bas-Chablais, avec un port de plaisance et une plage sur le lac Léman. Son atmosphère préservée et sa situation entre Thonon-les-Bains et Sciez en font un secteur apprécié pour des résidences secondaires ou des projets familiaux.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
