Terrain à bâtir — Anthy-sur-Léman
450 m² constructible — Anthy-sur-Léman — Viabilisé — Proche lac
Terrain constructible et viabilisé de 450 m² à Anthy-sur-Léman, village lacustre du Bas-Chablais situé entre Thonon-les-Bains et Sciez. La parcelle, dans un secteur calme et résidentiel, permet la construction d'une maison individuelle dans un environnement proche du lac Léman.
Anthy-sur-Léman dispose d'une plage, d'un port de plaisance et d'une vie de village préservée, tout en étant à quelques minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de ses commerces. Ce type de terrain viabilisé, à moins de 300 000 € dans cette commune, constitue une entrée cohérente sur le marché immobilier du Bas-Chablais.
Notre partenaire foncier propose ce bien en vente directe. Idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un village lacustre calme et authentique.
Points clés
- ◆Surface : 450 m² — Anthy-sur-Léman
- ◆Terrain viabilisé — Prêt à bâtir
- ◆Village lacustre — Port de plaisance à proximité
- ◆Environnement calme et résidentiel
- ◆Proche Thonon-les-Bains — Tous commerces
- ◆Notre partenaire foncier — Vente directe
Contexte du projet
Anthy-sur-Léman est un village lacustre du Bas-Chablais, avec un port de plaisance et une plage sur le lac Léman. Son atmosphère préservée et sa situation entre Thonon-les-Bains et Sciez en font un secteur apprécié pour des résidences secondaires ou des projets familiaux.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
