Terrain à bâtir — Annemasse
740 m² plat arboré — PC accepté maison 135 m² + garage — Impasse calme — Tram à proximité
Terrain plat et arboré de 740 m², sans vis-à-vis, situé dans une impasse calme à Annemasse (74100), aux portes de Genève. Un permis de construire pour une maison de 135 m² avec garage a déjà été déposé et accepté sur cette parcelle — un gain de temps appréciable.
La parcelle bénéficie de la proximité des transports en commun du réseau Grand Genève et sera desservie par le futur tramway. Environnement verdoyant et préservé, rare en secteur annemassien.
Terrain identifié auprès de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité et d'accord définitif des parties. Informations non contractuelles.
Points clés
- ◆740 m² plat et arboré — sans vis-à-vis
- ◆PC accepté pour maison 135 m² + garage
- ◆Impasse calme — aucune nuisance de transit
- ◆Transports en commun et futur tram à proximité
- ◆Annemasse (74100) — portes de Genève
- ◆Terrain sous réserve de disponibilité — partenaire foncier
Contexte du projet
Ce terrain à Annemasse présente un avantage rare : un permis de construire déjà accepté, qui réduit significativement le délai avant démarrage du chantier. La situation dans une impasse garantit la tranquillité et l'absence de circulation de transit. Zone sismique 3 — bureau d'études structure intégré.
Construire en ossature bois sur ce terrain
La maison ossature bois est particulièrement adaptée aux terrains du Genevois français et de Haute-Savoie. Sa légèreté structurelle réduit les contraintes sur les fondations — un avantage concret en zone sismique 3, où le calcul parasismique est obligatoire. La mise hors d'eau et hors d'air est réalisée en 4 à 6 semaines, limitant les risques liés aux intempéries alpines pendant le chantier.
La réglementation RE2020 en vigueur depuis janvier 2022 favorise nettement le bois parmi les matériaux de construction : faible bilan carbone, performance thermique élevée (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture) et compatibilité native avec les systèmes de chauffage basse consommation (PAC, plancher chauffant, VMC double flux). Sur ce type de parcelle, une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Avec M&M CONSTRUCTION, l'accompagnement commence dès l'étude de faisabilité : analyse du PLU, simulation d'emprises, orientation bioclimatique, budget poste par poste. Un seul interlocuteur de la conception jusqu'à la réception des travaux — sans frais de commission d'entreprise générale.
