Maison ossature bois — Saint-Julien-en-Genevois
75 m² ossature bois modèle Salève — terrain 378 m² — Saint-Julien-en-Genevois — 470 000 €
Ce projet réunit un terrain de 378 m² à Saint-Julien-en-Genevois et une maison ossature bois 75 m² modèle Salève. La conception à étage optimise l'emprise au sol : séjour et cuisine au rez-de-chaussée, chambres à l'étage pour plus de calme et de séparation des espaces de vie.
L'ossature bois RE2020 offre une mise hors d'eau rapide (4 à 6 semaines), idéale pour les chantiers en haute altitude ou exposés aux intempéries de printemps. Performances thermiques élevées en standard : isolation R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture, VMC double flux. La maison peut viser un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif.
Budget global incluant l'acquisition du terrain auprès de notre partenaire foncier et la construction clés en main, coordination de chantier comprise. Frais de notaire, raccordements et extérieurs non inclus.
Points clés
- ◆Terrain : 378 m²
- ◆Surface habitable : 75 m²
- ◆Modèle Salève — Étage
- ◆4 pièces (T4)
- ◆Construction ossature bois RE2020
- ◆Isolation R ≥ 5 murs / R ≥ 7 toiture
- ◆Zone sismique 3 — calcul parasismique intégré
Contexte du projet
Saint-Julien-en-Genevois est une commune prisée du Genevois français, à moins de 20 minutes de Genève. La zone concentre une forte demande de frontaliers souhaitant construire côté France tout en maintenant un accès rapide aux bassins d'emploi genevois. Zone sismique 3 — bureau d'études structure requis pour toute construction neuve.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
