Maison ossature bois — Saint-Gingolph
Maison ossature bois 110 m² — Terrain 276 m² bord lac Léman — Saint-Gingolph — Budget global 480 000 €
Projet de maison ossature bois sur mesure de 110 m² sur une parcelle de 276 m² à Saint-Gingolph, à quelques mètres du lac Léman, à la frontière franco-suisse. La zone UHc densifiée du centre-ville autorise une construction en limite de propriété avec une hauteur significative, permettant de maximiser les surfaces habitables sur ce terrain de petite emprise.
Saint-Gingolph est un village frontalier unique en son genre, avec une rive française et une rive suisse. L'emplacement, directement accessible depuis le quai et la Route Nationale, est à la fois exceptionnel et rare. Ce type de bien en bord de lac, dans ce village à double nationalité, bénéficie d'une attractivité touristique et locative permanente.
Le budget comprend le foncier acquis auprès de notre partenaire foncier et la construction complète en maîtrise d'œuvre M&M CONSTRUCTION, honoraires inclus. Hors frais de notaire, étude de sol et aménagements.
Points clés
- ◆Surface habitable : 110 m² — 4 pièces
- ◆Terrain : 276 m² — Bord lac Léman
- ◆Saint-Gingolph — Frontière franco-suisse
- ◆Zone UHc — Construction en limite autorisée
- ◆Ossature bois RE2020 — Emplacement unique
- ◆Budget terrain + construction honoraires inclus
Contexte du projet
Saint-Gingolph est un village frontalier à la jonction de la France et de la Suisse, sur la rive sud-est du lac Léman. Sa position unique en fait un lieu rare pour des projets résidentiels ou locatifs à l'interface des deux marchés immobiliers.
Ce projet en maîtrise d'œuvre ossature bois
La maîtrise d'œuvre en ossature bois diffère fondamentalement d'un contrat CCMI. Ici, aucune marge d'entreprise générale n'est répercutée : chaque corps de métier est contractualisé directement avec vous, sur la base d'honoraires fixes et transparents. M&M CONSTRUCTION pilote la coordination de chantier, vérifie les garanties décennales des artisans et réceptionne les travaux à votre place.
La construction ossature bois RE2020 présente des avantages concrets en zone alpine : chantier rapide (hors d'eau et hors d'air en 4 à 6 semaines), légèreté structurelle adaptée à la zone sismique 3, et performances thermiques natives (R ≥ 5 en mur, R ≥ 7 en toiture). Une maison bien orientée peut atteindre un Bbio inférieur à 50 sans surcoût significatif sur le budget de construction.
L'accompagnement M&M CONSTRUCTION couvre l'intégralité du projet : analyse PLU et faisabilité, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, visa des situations de travaux, levée des réserves à la réception. Un seul interlocuteur, du premier crayon jusqu'à la remise des clés.
